时间：2026-08-09 23:31:25 来源：一石二鸟网

｜2026年8月5日 星期三｜NO.1中海以83.99亿元竞得北京朝明确广渠路宅地8月4日，中海宅地中海中海北京朝明确广渠路0409-10地块开启竞拍，亿元6家竞买人参与角逐。竞得经理京市建发集团该地块地处朝明确劲松街方式，北京用地面积36847.62平方米，朝明产早参北车登地上建筑面积约10.32万平方米，确广渠路容积率2.8，副总发股份董起拍价70.5亿元，许加厦门苗子楼面价6.83万元/平方米。纳接地块历经超百轮竞价，任建最后中海以总价83.99亿元拿下，秘房溢价率19.04%，地产订阅楼面价约8.14万元/平方米。号战点评：朝明确题地块竞争热度充足，陆舰超百轮竞价凸显北京优质宅地的网易稀缺价值。中海高价拿地，楼面价大幅抬升，体现央企深耕北京题改进市场的决心。地块高单价叠加高溢价，侧面反映主城优质住宅用地供需紧张。本次成交也拉高了年内北京宅地成交总额，短期或将带动区域新房定价走高。NO.2青山实业以38.45亿元竞得上海虹口北外滩综合用地8月4日，上海七批次土拍正式开启。其中，虹口北外滩综合用地由青山实业以底价38.45亿元竞得，成交价与苗子价相同。该地块规划建筑面积106685平方米，容积率7.3，建筑限高249米，苗子楼面价36045元/平方米，用途比例为商业55%、住宅30%、办公15%。点评：北外滩题综合体地块底价成交，和北京地块火热行情形成明确反差。地块因商住办混合属性、超高容积率与严苛建设原则，开发资金门槛、运营难度偏高，劝退多数房企。青山实业底价拿下，或是看好片区首先期发展红利，然而多元业态之后运营去化、资金回流仍存在不小考验。NO.3首先太平戴维斯宣布实现收购Eastdil Secured8月3日，首先太平戴维斯宣布实现收购Eastdil Secured LLC（以下简称Eastdil Secured）。本次交易标的企业价值为11.125亿美元，约合8.27亿英镑。双方早在3月12日就已对外发布本次拟收购公告。本次交易的资金来源涵盖贷款融资，以及向Eastdil Secured最后股权持有人发行首先太平戴维斯新往往见不鲜股。点评：此次收购是首先太平戴维斯全球化的题布局，借助专业地产投行补齐资本市场业务短板，强化北美市场竞争力。交易以股权+贷款方式落地，绑定原题股东与管理层以保障业务平稳过渡。NO.4建发股份董秘变更：副总经理许加纳接任8月4日，厦门建发股份公告变更董秘。公司财务总监兼董秘魏卓递交辞任报告，因监管条件需董秘不得兼任财务负责人，其辞去董秘一职，仍留任财务总监，原定董秘任期至2028年5月。截至公告披露日，魏卓持有公司18.15万股股份。其不存在未履行的承诺事项。其已实现工作交接，离职不意义公司经营。公司召开董事会会议，聘任副总经理许加纳出任新任董秘，任期至第十届董事会届满。点评：本次董秘调整系合规性人事变动，严格落实监管兼职禁令，操作原则。原董秘魏卓平稳交接、无股权遗留状况，不会干扰企业正常经营。公司高效高效实现新任董秘选聘，人事衔接有效。由副总经理兼任董秘，可实现经营与信披工作协同，有利于上市公司原则材料披露治理。免责声明：本文材料与数据仅供参考，不构成投资提议，采取前请核实。据此操作，风险自担。

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